关爱白癜风健康惠民活动 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/tsyl_bjzkbdfyy/5077/来源：证券时报
近段时间以来，房企通过各种“花式促销”吸引购房者。在这当中，深圳和东莞等粤港澳大湾区城市再次出现“低首付”的现象，多年不见的“低首付”重现江湖，这到底是噱头还是陷阱?
真的划算？
经过一年多的深度调整，深圳楼市已经发生明显变化，新房“抢房”现象已经极少发生。目前，多数还未售罄的新房项目都在推出不同程度的折扣活动。
“现在只需要首付89万元就可以买到65平方米的两房单位，折后均价每平方米7万多元。”在罗湖区清水河，一处新房打出了这样的广告，而销售人员正在全力推销，“相当于开发商直接送1.2成的首付，这在后期是不需要还的，也就相当于开发商优惠了60多万元。”
而在毗邻深圳的东莞，近期有不少开发商采用这类低首付营销策略。记者发现，一些楼盘打出“0.5成首付”买房的广告，甚至还有“零首付”，但需要购房者在5年内或一定时间内还清首付。在东莞虎门从事房产销售的陈经理告诉记者，东莞目前许多楼盘的要求是两成首付，但要求必须是“白户”，即无购房记录、无房贷记录等。对于“0.5成首付”甚至是“零首付”，多数是开发商先行垫资给购房者，然后约定在一定时期内归还。“这种方式比较适合做生意的客户，等回款了就可以填补首付款，但对于一般购房者，这种方式只会加大还款压力，在还房贷利息的同时还分期归还首付。”记者也采访多位购房者，大多数购房者表示对低首付方式的兴趣不大。“现在买房压力已经很大，分期付首付款并没有减轻压力。”
有业内人士对记者表示，按照相关住房贷款管理办法，购房者必须一次性支付首期款，不存在开发商自己借款给购房者付给自己的说法。就在近日，位于深圳龙岗的勤诚达誉府发布严正声明，回应“一成首付”传闻。声明表示，针对近期某些中介为吸引客户，出现的低首付、垫资买房等虚假不实宣传，项目郑重声明，对虚假宣传行为绝不姑息，请各行家规范宣传，切勿为吸引市场
