这一年，关于地产的新闻层出不穷，不再是以往的*策，*策，还是*策。而是来了个°翻转，开发商新闻连绵不绝，不再是以往的正面稿，好稿。黑天鹅、负面，连以往不可理解的股东反对票也跃然新闻。二三天必有一家，新闻不断。
有人说这是行业至暗时刻；也有人说艰难时方显英雄本色。谁也不可能一帆风顺，谁也不可能一路高歌，最好的就是一直持续稳健的长跑中不退赛，不掉队，在最极限的时候，反而脱颖而出。地主有粮，心里不慌。手中有王，出手即胜。建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度四年前的的市最高级会议上，城市主*者所提出：上海要建设“令人向往的卓越的全球城市”，着力打造创新之城、人文之城、生态之城。在人文之城中；提及建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。余音绕梁，这几年大家都围绕这一主旋律发奋图强。这是五批次即将认筹的珠江·安康苑规划示意图。也是最近传播度最火爆的那个项目。第一眼看到此图，我的脑海中就浮现出这句话。21-26#地块涵盖了关于建筑、生活、城市三者关联的一切。从规划中，23号将建成约米的超高甲级写字楼，对标白玉兰广场，成为浦西第一。以及璞丽酒店，和大概率的合生汇；24号将是三栋超高层的大平层公寓以及极少量的城央别墅；25号是风貌复建里弄以及部分商墅；26号是商住办的综合体（具体的还有待最终确认），21号是风貌文化保护区，里面有山西大剧院；22号是成片的里弄商业，类似于新天地。这六块地的不同定位和功能，注定了这不是一个单纯的开发出售运营的项目。而是相当复杂，考验资金实力，成片开发的综合实力。如果再加上一路之隔的苏河湾绿地等公园绿地，以及华兴兴城项目；华润华侨城所打造的苏河湾中心。这个片区的未来……当年那句我们憧憬的梦境在此都得以实现。建筑——海派里弄%现代超高层相融合生活——写字楼、MALL、奢华酒店步行可及公园——开放式类似“高线公园”这不就是我们想要的城市温度，这里是我们生长生活的地方，这里是我们所热爱、喜欢的城市。这里的城市更新敬畏过去传递未来这一年，还有个词，成为这座城市的核心词——城市更新，不再是以往大家眼中的拆迁分房，而是上升到城市高度的统一规划，整体协调，分区落实，逐步实施的城市未来常态化有机发展。在今年所举办的澎湃城市更新大会上，伍江教授在其主旨演讲中指出：城市更新是城市永恒的主题，更新是持续不断的，但也应是小规模渐进式的，是符合生命体发展规律的有机更新。城市不要破旧立新，而要推陈出新，城市的历史文化在持续的城市更新中得以延续并不断获得新的生命，城市的不断更新又让城市得到持续不断的生命活力，人类的城市文明从而得到不断发展与升华。正如伍教授所说，这里的城市更新，敬畏过去，传递未来。年，《上海市城市总体规划（—）》出炉，静安区作为全球城市核心功能承载者之一，提出“一江一河”战略；年，“一江一河”规划再度升级，将成为“上海城市发展的金名片”。而一江一河的交汇点，正是苏河湾区域，传递给未来的眼见一一呈现，规划一一落实。而今天所要提及的珠江·安康苑也所在于此。放眼静安，苏河湾区域是未来发展的最大核动力；放至城市，苏河湾区域所承载的能量级，连同北外滩，与对岸的陆家嘴形成三足鼎立。更何况，这里离北外滩也不远。憧憬完未来，再细嚼历史。回到上图6块地，我们可以发现，这里保留或者修旧如旧了很多历史保护建筑。开发商曾将5幢历史保护建筑完好平移了米，创造了历史建筑平移的记录。目前我们所看到的的6块地的规划不是最早的规划，这是为了敬畏过去而修改的，开发商增加规划施工难度和成本后的敬畏。实施城市更新行动总体目标是建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市。人民的美好，才是城市更新的终极目标。掀起盖头来地主出牌便知有没有上海第五批次正在如火如荼的认筹中。第五批次中最受
