大家可能没去过前滩，但是前滩的二手房价格，之前大家都知道一个通用的数字：
20万。
在核验价之前，大家可能认为前滩的挂牌价格是虚高的——而在网上的绿中介，经过核验的挂牌价格已经被正式”官方认证“为了20万：
身边有无数的朋友在看完价格后，都会来问我这样2个问题:
1.前滩的价格，是不是太贵了？
2.我有这个钱，是不是有更好的选择？
01“稀缺”我们先来解答第一个问题：前滩的价格，是不是太贵了？价格贵不贵，是比出来的——如果在轿车市场上只有万的保时捷，没人会觉得有问题；可是当有5万的五菱宏光后，就会觉得保时捷很贵了。我平时也一直在搜集上海各大板块标杆小区的二手成交价格，经过粗略平均我列出来给大家有个印象:1.碧云联洋：仁恒河滨城，15万+
2.瑞虹新城：瑞虹悦庭，16万+
3.闸北大宁：大宁金茂府，16万+
4.徐汇滨江：百汇园，16万+
5.陆家嘴：仁恒滨江园，17万+
......上述的板块和小区，基本都可以说是每个区域的天花板——要不就是有很强的学校配套、要不就是区位优势明显、要不就是江景稀缺......能卖到这样的价格，自然都是有2把刷子的。说到板块特性，我们就来看看前滩有哪些不一样的地方：1.交通出行：前滩，拥有中环+南北的双高架配置——无论东西南北都能快速通达，是天然的先发优势；同时，6+8+11号线交汇的东方体育中心也是上海非常稀缺的三轨交站点——在上海，但凡有3条地铁交汇的地方，都不是好惹的：南京西路、汉中路、人民广场、徐家汇......听名字就知道是不错的地方。2.教育密度：我也不说学校有多好了，光是堆名字你就能感受到前滩的教育能级有多高：幼儿园，公有冰厂田、私有中福会；再往上，前滩华二不用说，惠灵顿和惠立都是标准的K15教育一路到高中；而在高中之上，这里还有纽约大学校区正在建设——理论上说，你的孩子可以在这里从幼儿园读到大学，直到工作。3.滨江：上海过去，是不讲究江景的——直到江边的工厂被搬走、浦东开始大开大建，江景才开始成为买房时极高的溢价因素。4.纯粹的新：没错，前滩可以说是上海中环内最新的板块，没有之一。不说这里最老的房子也才建成2年，光是没有任何老破小这一点就吊打上海滩了。上述4点，但凡能满足其中2个都在上海算是一等一的板块了——可是前滩，却全都满足。所以，这里的价格也就一定会比瑞虹大宁要贵：如果瑞虹大宁可以卖15-16，前滩凭什么不能是18-19？02“凭本事”说完上面这些，我相信你也发现了：前滩的稀缺，是对其他板块全方位的碾压。也正是因为这样的差异化优势，前滩的价格就有着坚挺的支撑——不说前滩究竟值不值得现在的价格，但这样新、这样方便的地方，还真没几个地方。这就引出了下一个问题：我有买前滩的预算，还能买到什么地方？我们先来拆解一下价格：前滩的平均价格，一房在0万、两房在万、三房在万、四房起步在左右。上面的价格，在上海的这些地方有得选：1.一房两房：可以考虑南京西路、汉中路、徐汇滨江；2.三房：古北、天山、大宁、古美；3.四房：新江湾城、瑞虹新城、碧云联洋；......上述区域中，或多或少都有着不错的区位优势，但即使你能接受这些地方动辄10年的楼龄，你也大概率不能接受这里的增值税和个税——同样是交税，住同样的几个房间，我为啥不去一个更新的地方呢？03“写在最后”哦对了，前面还忘记说：前滩，是为数不多的几个能够下楼买爱马仕的地方。全重奢的太古里还没开门、陆家嘴中心Lmall也在工地状态、香格里拉国庆节也要开门了、前滩中心企业也开始入驻......这里的未来，正在一步一个脚印，纷至沓来。以上是正文，来自火箭哥??。想了解火箭哥团队新房服务或楼盘福利咨询的可添加下方火箭哥??